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基本上，成交期是買家和業主私下協議，沒有明文規定要多久。沒指引對於新手來說，就是最棘手的事，容易被業主主導成交期。

警語：期貨及選擇權交易財務槓桿高，交易人請慎重考量自身財務能力，所有交易衍生之風險及利益，由交易人自行負擔與享有。

不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次廣州樓市新政，一方面是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，另一方面也是為了鼓勵港澳居民北上消費、創業置業，並且貫徹去庫存和盤活樓市的政策導向。

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現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。

房贷利率方面，根据央行政策，目前增量房贷利率下限已经被取消。杨畅指出，增量住房贷款利率的下行空间，往往取决于银行业金融机构综合考虑自身经营状况、客户风险状况等因素后的释放空间。

房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。

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由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。假如按揭貸款來不切批核，買家便要想辦法填補銀行貸款，例如要向財務機構借高息貸款先度難關，又或是要自己先墊支，否則便要無奈撻訂，更有可能面臨業主追收重售物業的損失。

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功能限制：交易/電腦系統會受資訊源及電腦穩定度之影響，其導致的交易損失，交易人應自行負責。

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在成交期裏，買方要完成的手續包括託聘律師、申請按揭、簽正式合約、驗樓及對數等，每個步驟環環相扣，倘若有任何差池，可影響買方履行買賣合約，最壞情況是買方撻訂輸錢。申請按揭是成交期內最易出事的環節，因此必須預留充裕時間以確保一切順利。 website

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